Si buscas vivienda de interés social en Bogotá, aquí tienes los proyectos VIS que siguen a la venta, la lista oficial de proyectos por localidad y los subsidios que puedes usar en 2026.
Revisamos cada proyecto en la página de la constructora, de la caja de compensación o de la Secretaría Distrital del Hábitat. Los proyectos que ya se vendieron o se entregaron no aparecen. Información revisada en octubre de 2026.
Respuesta rápida
- Precio máximo de una VIS en Bogotá: 150 salarios mínimos según la Secretaría del Hábitat, unos $262.635.750 con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905).
- Precio máximo de una VIP (vivienda de interés prioritario): 90 salarios mínimos, unos $157.581.450.
- Mi Casa Ya: no está entregando subsidios nuevos en 2026.
- Subsidios del Distrito: el plan Mi Casa en Bogotá sigue activo para hogares con ingresos de hasta 4 salarios mínimos ($7.003.620).
- Subsidio de caja de compensación: si estás afiliado a Compensar, Colsubsidio o Cafam, pregunta por el subsidio familiar de vivienda.
¿Qué necesitas hacer?
Usa esta tabla para saber por dónde empezar.
| Si necesitas… | Mejor camino | Qué preparar |
|---|---|---|
| Ver proyectos que se venden hoy | La lista verificada de esta página y las ferias de vivienda | Tu presupuesto y la localidad donde quieres vivir |
| Un subsidio del Distrito | Mi Casa en Bogotá, de la Secretaría del Hábitat | Ingresos del hogar y cierre financiero |
| Un subsidio de tu caja | Tu caja de compensación | Certificado de afiliación |
| Saber qué pasó con Mi Casa Ya | La sección de subsidios nacionales | Tu número de postulación, si lo tienes |
| Pagar una cuota más baja | El subsidio Reduce tu Cuota | Crédito hipotecario o leasing aprobado |
| Ahorrar mientras pagas arriendo | El subsidio Ahorro para mi Casa | Ingresos del hogar de hasta 2 salarios mínimos |
Proyectos VIS en Bogotá que siguen a la venta
Estos proyectos estaban a la venta o en lanzamiento cuando los revisamos en octubre de 2026. Los precios son los que publica cada constructora o caja y pueden cambiar. Confirma siempre el precio y la disponibilidad en la sala de ventas.
| Proyecto | Localidad | Tipo | Estado | Precio publicado |
|---|---|---|---|---|
| Turpiales de Cantoval | Usaquén (Lagos de Torca) | Macroproyecto VIS y VIP | En feria Compensar | Desde $262.635.000 |
| Senderos del Portal | Usme | VIS | Sobre planos | Desde 143 salarios mínimos |
| Trifonte | Usme | VIP y VIS | Lanzamiento | Desde $205.000.000 |
| TRIVENTTO | Los Mártires | VIS | En construcción | No publicado |
Turpiales de Cantoval (Usaquén, Lagos de Torca)
Constructora: Constructora Fernando Mazuera.
Ubicación: Autopista Norte No. 191-45, en el plan Lagos de Torca, norte de Bogotá.
Tipo: hace parte de un macroproyecto con vivienda VIS y VIP. Según Compensar, aplica subsidio.
Precio publicado: desde $262.635.000.
Dónde verlo: está en la Feria de Vivienda Compensar, que va del 17 de octubre al 2 de noviembre de 2026, los fines de semana, en la sede de la Avenida 68.
Senderos del Portal (Usme)
Constructora: Amarilo.
Ubicación: Calle 65 C Sur No. 11-90, Ciudadela del Portal, Usme.
Tipo: VIS.
Estado: sobre planos. La fecha de entrega es estimada.
Precio publicado: desde 143 salarios mínimos, unos $250,4 millones con el salario mínimo de 2026.
Área: 50 m² construidos y 45 m² privados.
Página oficial: Senderos del Portal en Amarilo.
Trifonte, Ciudad Tres Quebradas (Usme)
Constructora: Constructora Bolívar.
Ubicación: macroproyecto Ciudad Tres Quebradas, Usme. Sala de ventas en la Carrera 1 No. 65D-58 Sur, Local 40.
Tipo: VIP y VIS.
Estado: lanzamiento.
Precio publicado: apartamento tipo 47 desde $205.000.000. La constructora aclara que precios y áreas son de referencia.
Página oficial: Trifonte en Constructora Bolívar.
TRIVENTTO (Los Mártires, barrio Eduardo Santos)
Ubicación: barrio Eduardo Santos, en el centro de Bogotá, cerca de la Línea 1 del Metro.
Tipo: VIS, 165 apartamentos.
Estado: en agosto de 2026 llevaba 18,5 % de obra, con entrega prevista para junio de 2027.
Subsidio del Distrito: 32 apartamentos están en el programa Oferta Preferente y 22 ya se asignaron a hogares.
Fuente: Secretaría del Hábitat en Bogotá.gov.co.
Proyectos VIS registrados por localidad
La Secretaría Distrital del Hábitat publica la lista de proyectos registrados en el programa Reactiva tu Compra. Son 164 proyectos, con corte al 20 de marzo de 2026.
Ojo: que un proyecto esté en esta lista no quiere decir que todavía tenga apartamentos disponibles. Quiere decir que sus compradores pueden pedir ese subsidio. Pregunta en la sala de ventas qué unidades quedan.
| Localidad | Proyectos | Algunos proyectos de la lista |
|---|---|---|
| Fontibón | 27 | Fontibón Reservado VIS, Urbania Bio y Urbania Eco, Vesta Fontibón, Zuri |
| Suba | 27 | Conjuntos Ciruelo, Pomelo y Manzano (Amarilo), Tramonte Living, Santelmo |
| Bosa | 24 | La Alegría de La Marlene, Manantial del Sol, Paseo del Sol, Rosa Amatista |
| San Cristóbal | 21 | Mirador del Virrey II, Reserva del Nogal, La Arboleda, Reserva del Turpial |
| Usme | 20 | Senderos del Portal, Parques del Portal, La Cristalina, Sue Natura |
| Rafael Uribe Uribe (incluye Molinos) | 15 | Torres del 20 de Julio, Parque Estación, Molinos Caracas, Torre Amaru I |
| Usaquén | 9 | Turpiales de Cantoval, Tinguas de Cantoval, Lyon, Navarra |
| Ciudad Bolívar | 6 | Atardeceres de Madelena, Mirador del Paraíso, Torres del Portal |
| Kennedy | 5 | Terra Castilla, Urbano Tintal, Cádiz Castilla Reservado |
| Los Mártires | 4 | Aruma, Terrazas de San Fasón, Novum Ricaurte, Torre Picasso |
| Engativá | 3 | Terrazas de Granada, Villa Fiorita, Jaboque Reservado |
| Barrios Unidos, Puente Aranda y Teusaquillo | 3 | King David San Fernando, Primavera 6-39 II, Central 68 |
Consulta la lista completa en la Secretaría del Hábitat (PDF).
Subsidios para comprar vivienda VIS en Bogotá en 2026
Mi Casa en Bogotá (Secretaría del Hábitat)
Es el plan de subsidios del Distrito. Estas son sus líneas para comprar vivienda, con los montos de 2026:
| Subsidio | Para qué sirve | Monto 2026 | Ingresos máximos del hogar |
|---|---|---|---|
| Oferta Preferente | Comprar una vivienda VIS o VIP que el Distrito separa en proyectos seleccionados | Entre $17.509.050 y $52.527.150 | $7.003.620 |
| Reactiva tu Compra | Completar el cierre financiero cuando ya estás cerca de escriturar | $17.509.050 | $7.003.620 |
| Reduce tu Cuota | Bajar la cuota del crédito o leasing de una VIS o VIP nueva | $21.010.860, pagados en 48 cuotas al banco | $7.003.620 |
| Ahorro para mi Casa | Recibir apoyo para el arriendo mientras ahorras | Hasta $13.026.733, en 12 cuotas mensuales | $3.501.810 |
Cómo se pide: para Oferta Preferente te inscribes en las convocatorias y ferias que anuncia la Secretaría del Hábitat. Para Reactiva tu Compra preguntas en la sala de ventas del proyecto, que debe estar registrado ante la Secretaría.
Revisa las convocatorias abiertas en Mi Casa en Bogotá: Tu Ruta al Hogar.
Según la Secretaría del Hábitat, puedes sumar subsidios de distintas entidades si se aplican a la misma vivienda.
Subsidio de las cajas de compensación
Si trabajas con contrato y estás afiliado a una caja (Compensar, Colsubsidio o Cafam en Bogotá), puedes pedir el subsidio familiar de vivienda.
El monto depende de los ingresos del hogar. Consulta el valor y los requisitos directamente con tu caja antes de separar.
Mi Casa Ya y Mi Casa Milagro
El Gobierno anterior anunció que en 2026 no se asignarían subsidios nuevos de Mi Casa Ya.
El Gobierno actual anunció un programa llamado Mi Casa Milagro para reemplazarlo. Según lo anunciado, primero atenderá a los hogares afectados por el terremoto de agosto. A octubre de 2026 el Ministerio de Vivienda no ha abierto inscripciones para el público general.
Revisa novedades solo en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda. Desconfía de formularios que circulen por redes o mensajes pidiendo tus datos para inscribirte.
Requisitos para comprar VIS en Bogotá con subsidio
Los subsidios de Mi Casa en Bogotá piden, en general:
- Que el jefe de hogar sea mayor de edad.
- Que los ingresos del hogar no pasen de 4 salarios mínimos ($7.003.620 en 2026).
- Que nadie del hogar tenga vivienda propia en Colombia.
- No haber usado antes un subsidio de vivienda.
- No tener sanciones en procesos de subsidio.
- Tener cierre financiero: ahorro, crédito y subsidios que alcancen para el precio total.
Paso a paso para comprar tu vivienda VIS en Bogotá
- Calcula cuánto puedes pagar. Suma tus ahorros, cesantías y el crédito que te prestaría el banco o el Fondo Nacional del Ahorro.
- Revisa a qué subsidios puedes aplicar. Compara tus ingresos con los topes de Mi Casa en Bogotá y pregunta en tu caja.
- Pide una preaprobación del crédito o leasing. Te dice cuánto te prestan antes de comprometerte.
- Elige el proyecto. Visita la sala de ventas y confirma precio, fecha de entrega y unidades disponibles.
- Separa y paga la cuota inicial. Pide el nombre de la fiduciaria del proyecto y consigna solo a esa cuenta.
- Postúlate a los subsidios. Con el proyecto elegido, pide en la sala de ventas o en tu caja que te orienten sobre la postulación.
- Completa el cierre financiero, escritura y recibe. Antes de firmar, revisa que el precio, el área y la fecha coincidan con tu promesa de compraventa.
Qué documentos preparar
Cada banco, caja y programa tiene su lista. Normalmente te pedirán:
- Cédula de los mayores de edad del hogar.
- Soportes de ingresos: certificado laboral, desprendibles de pago o declaración de renta.
- Extractos de ahorro o cesantías.
- Carta de aprobación del crédito o leasing.
- Certificado de afiliación a la caja de compensación, si aplicas a ese subsidio.
Problemas frecuentes y qué hacer
El banco no me aprueba el crédito
Pregunta el motivo exacto. Si es por historial crediticio, la Secretaría del Hábitat ofrece un curso de educación e inclusión financiera para quienes quieren comprar vivienda.
También puedes consultar el Fondo Nacional del Ahorro o pedir leasing habitacional en lugar de crédito.
Me falta dinero para la cuota inicial
Revisa si puedes sumar el subsidio del Distrito y el de tu caja. Algunas ferias ofrecen bonos para la cuota inicial en proyectos puntuales, así que pregunta en la sala de ventas.
Mis ingresos pasan de 4 salarios mínimos
Los subsidios de Mi Casa en Bogotá no aplican. Igual puedes comprar VIS con crédito propio, siempre que el precio esté dentro del tope.
Me postulé a Mi Casa Ya y no me asignaron
Mi Casa Ya no asigna subsidios nuevos en 2026. Revisa si calificas para Mi Casa en Bogotá o para el subsidio de tu caja.
Si ya tenías un subsidio asignado o preasignado, pregunta por su estado al banco o a la caja que gestionó tu postulación.
El precio del apartamento subió
Muchas VIS tienen el precio en salarios mínimos. Si es así, el valor en pesos sube cuando sube el salario mínimo, hasta el año en que escrituras.
Antes de separar, pregunta si el precio es fijo en pesos o en salarios mínimos, y con qué año se calcula.
El proyecto que me gustaba ya está vendido
Busca otros proyectos de la misma localidad en la lista de la Secretaría del Hábitat, o pregunta a la constructora por su siguiente etapa.
Cómo comprobar que un proyecto VIS es confiable
- Busca el proyecto en la página oficial de la constructora.
- Pide el nombre de la fiduciaria y consigna solo a la cuenta del proyecto.
- Revisa si el proyecto aparece en la lista de la Secretaría del Hábitat.
- Desconfía de quien te cobre por «conseguirte» un subsidio. Los subsidios del Distrito y de las cajas se piden directamente.
Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.
Vivienda VIS cerca de Bogotá y en otras ciudades
Si no encuentras algo que te sirva en Bogotá, revisa los municipios cercanos:
- Vivienda de interés social en Mosquera
- Vivienda de interés social en Chía
- Vivienda de interés social en Cajicá
- Vivienda de interés social en Zipaquirá
- Vivienda de interés social en Fusagasugá
También puedes ver los proyectos de Medellín y Cali, o la guía de vivienda de interés social en Colombia.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio máximo de una vivienda VIS en Bogotá en 2026?
150 salarios mínimos, unos $262.635.750. Para vivienda de interés prioritario (VIP) el tope es de 90 salarios mínimos, unos $157.581.450.
¿Sigue funcionando Mi Casa Ya?
No para subsidios nuevos. En 2026 no se están asignando. El Gobierno anunció Mi Casa Milagro como reemplazo, pero todavía no tiene inscripciones abiertas para todo el público.
¿Puedo juntar el subsidio del Distrito con el de mi caja?
Sí, si los dos se aplican a la misma vivienda. La Secretaría del Hábitat permite sumar subsidios de distintas entidades.
¿Cuánto debo ganar para recibir un subsidio en Bogotá?
Para casi todas las líneas de Mi Casa en Bogotá, los ingresos del hogar no pueden pasar de $7.003.620 al mes. Para Ahorro para mi Casa el tope es $3.501.810.
¿En qué localidades hay más proyectos VIS?
En la lista de la Secretaría del Hábitat (marzo de 2026), Fontibón y Suba tienen 27 proyectos cada una, Bosa 24, San Cristóbal 21 y Usme 20.
¿Puede subir el precio después de separar?
Sí, si el precio está en salarios mínimos. Pide que la promesa de compraventa diga si el precio es fijo o en salarios mínimos, y de qué año.
¿Dónde veo las convocatorias del Distrito?
En Mi Casa en Bogotá: Tu Ruta al Hogar, de la Secretaría Distrital del Hábitat. También puedes ir a su punto de atención en la Carrera 13 No. 52-13, de lunes a viernes, de 7:00 a. m. a 4:30 p. m.
Sigue explorando
Publicaciones relacionadas
-
Región Andina
Región Andina
Viviendas de interés social en Palmira
Proyectos VIS y subsidios
-
Región Andina
Región Andina
Viviendas de interés social en Pasto
Proyectos VIS y subsidios
-
Región Andina
Región Andina
Viviendas de interés social en Ibagué
Proyectos VIS y subsidios
-
Región Andina
Región Andina
Viviendas de interés social en Cali
Proyectos VIS a la venta y subsidios
-
Región Andina
Región Andina
Viviendas de interés social en Fusagasugá
Proyectos VIS y subsidios
-
Región Andina
Región Andina
Viviendas de interés social en Bucaramanga
Proyectos VIS y subsidios
