Guía de país · revisada en octubre de 2026
Casas de interés social en Panamá: programas y créditos 2026
Las 9 guías de ciudad que revisamos, lo que hace el Miviot en cada provincia y los apoyos vigentes para comprar una vivienda nueva: interés preferencial, Abono Pa’ Ti y exoneración del ITBI.
Lo esencial en 2026
Qué apoyos funcionan hoy para comprar una vivienda nueva.
Interés preferencial
El Estado subsidia parte de la tasa de tu hipoteca durante 7 u 8 años.
Abono Pa' Ti
$3,000 para la cuota inicial; el MEF lo paga al banco. Confirma si ya reciben solicitudes.
Exoneración del ITBI
Primera vivienda nueva: total hasta $120,000 y reducida hasta $200,000 (Ley 546 de 2026).
Fondo Solidario
No hay bonos nuevos; el Estado sigue pagando los que ya estaban aprobados.
Si tu casa se dañó en el sismo de octubre de 2026
El Miviot prioriza la reconstrucción en Coclé, Herrera, Los Santos y Veraguas. Repórtala en la dirección provincial del Miviot o con tu gobierno local y guarda la constancia.
Elige tu ciudad
Cada guía explica qué hace el Miviot en la provincia, dónde está su oficina, cómo funcionan los créditos y cómo comprar con seguridad.
Cómo funciona el interés preferencial
Rige desde el 1 de enero de 2026 con la Ley 468 de 2025, modificada por la Ley 481. Según el Miviot, el subsidio va del 4 % al 5.5 % de la tasa durante 7 a 8 años, en viviendas de entre $50,000 y $120,000, según la región.
Panamá y Panamá Oeste
Incluye La Chorrera. Tu banco te dice el tramo exacto según el precio.
Colón y el resto del país
Incluye David, Chitré, Santiago, Penonomé y las demás ciudades de esta guía.
Ejemplo en las dos regiones
4 % · 7 años
Tasa subsidiada máxima para viviendas nuevas de $80,000.01 a $120,000, no renovable. El subsidio nunca pasa del 85 % de la tasa del banco.
Oficinas del Miviot
Dónde preguntar por los programas de vivienda social de tu provincia. Los trámites del Miviot son gratuitos (lista oficial).
Qué documentos preparar
- ✓Cédula de identidad personal.
- ✓Carta de trabajo y talonarios, o declaración de renta si eres independiente.
- ✓Constancia de cotizaciones de la Caja de Seguro Social.
- ✓Autorización para consultar tu historial de crédito (APC).
Cómo evitar fraudes
- !Los trámites del Miviot son gratuitos.
- !Nadie puede venderte un cupo en un programa del Estado.
- !Paga el abono solo a la cuenta de la promotora, con recibo.
Paso a paso
Cómo comprar tu casa
- 1PrecalifícateEn tu banco, para saber cuánto te prestan.
- 2Busca tu tramoHasta $80,000 con Abono Pa' Ti; hasta $120,000 con interés preferencial.
- 3Confirma con la promotoraPrecio, entrega y que el proyecto califica.
- 4Paga con reciboSolo a la cuenta de la promotora.
- 5Préstamo y entregaRevisa la casa antes de recibirla y guarda tu escritura.
Preguntas frecuentes
¿Qué es una casa de interés social en Panamá?
Es una vivienda de precio bajo para familias de ingresos bajos y medios. Puede ser una solución del Miviot para familias vulnerables o una casa nueva de una promotora que se compra con interés preferencial.
¿Sigue existiendo el bono solidario de $10,000?
No. Terminó en junio de 2024. Hoy el apoyo para la cuota inicial es el Abono Pa’ Ti de $3,000, para viviendas nuevas de hasta $80,000.
¿Hasta qué precio aplica el interés preferencial?
Hasta $120,000, en viviendas nuevas, con tramos según el precio y la región.
¿Tengo que pagar para entrar a un programa del Miviot?
No. Los trámites del Miviot son gratuitos.
Guías de otros países
Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.