Si buscas una casa de interés social en Bugaba, aquí tienes lo que encontramos en 2026: qué está haciendo el Miviot en Chiriquí, cómo funcionan el interés preferencial y el nuevo Abono Pa’ Ti, y dónde pedir información.
Revisamos cada dato en la Gaceta Oficial y en los comunicados del Ministerio de Vivienda y Ordenamiento Territorial (Miviot). Información revisada en octubre de 2026.
Respuesta rápida
- Las Villas de Bugaba y otros proyectos: no encontramos una página oficial de promotora con precio vigente para proyectos en Bugaba. Confirma cualquier oferta directamente con la promotora.
- Abono Pa’ Ti: aporte de $3,000 para la cuota inicial de una vivienda nueva de hasta $80,000 (Decreto Ejecutivo 35 de 2026). Lo paga el Ministerio de Economía y Finanzas (MEF) directamente al banco.
- Interés preferencial: desde el 1 de enero de 2026 rige la Ley 468 de 2025, modificada por la Ley 481. Bugaba está en la Región 2 (Colón y el resto del país).
- Fondo Solidario de Vivienda: el bono de $10,000 terminó en junio de 2024 y no se ha reabierto. El Estado sigue pagando los bonos que ya estaban aprobados.
¿Qué necesitas hacer?
Usa esta tabla para saber por dónde empezar.
| Si… | Mejor camino | Qué preparar |
|---|---|---|
| Vives en una casa precaria y tienes ingresos muy bajos | Programas de vivienda social del Miviot en Chiriquí | Cédula y datos de tu hogar para el estudio socioeconómico |
| Quieres comprar una casa nueva de hasta $120,000 | Préstamo hipotecario con interés preferencial | Precalificación en tu banco |
| La casa nueva cuesta hasta $80,000 | Interés preferencial más Abono Pa’ Ti | Precalificación y registro en Panamá Conecta |
| Ya habías aplicado al Fondo Solidario | Confirmar con la promotora y el Miviot si tu bono estaba aprobado | Resolución o constancia de tu trámite |
El Miviot en Chiriquí en 2026
En enero de 2026, el ministro de Vivienda anunció unas 2,500 viviendas en proceso de entrega durante el año para familias de bajos ingresos de Colón, Chiriquí, Los Santos, Panamá Oeste y la Comarca Ngäbe Buglé.
Dónde preguntar: Dirección Provincial del Miviot en Chiriquí, David, Avenida Red Gray, a un costado de UDELAS. Teléfono: 579-9200 / 579-9400, ext. 5078. Fuente: direcciones regionales del Miviot.
Proyectos privados de casas en Bugaba
En octubre de 2026 no encontramos en Bugaba un proyecto privado de precio bajo con precio publicado en la página oficial de la promotora que pudiéramos confirmar. Los anuncios de portales inmobiliarios no los listamos, porque los precios y la disponibilidad cambian sin aviso.
Si te ofrecen una casa, pide el nombre de la promotora, el número del proyecto aprobado y el precio por escrito, y pregunta en tu banco si el proyecto califica para interés preferencial y para el Abono Pa’ Ti.
Créditos y subsidios para comprar casa en 2026
Interés preferencial (Ley 468 y Ley 481)
El Estado subsidia parte de la tasa de interés de tu hipoteca durante los primeros años. Según el Miviot, el subsidio va del 4 % al 5.5 % de la tasa durante 7 a 8 años, en viviendas de entre $50,000 y $120,000, según la región. Bugaba está en la Región 2 (Colón y el resto del país).
Por ejemplo, en las dos regiones, las viviendas nuevas de $80,000.01 a $120,000 tienen una tasa subsidiada máxima del 4 % durante 7 años no renovables, y el subsidio nunca pasa del 85 % de la tasa que ofrece el banco (Ley 481, Gaceta Oficial del 9 de septiembre de 2025). Pregunta a tu banco el tramo que te corresponde según el precio.
Abono Pa’ Ti
Es un aporte no reembolsable de $3,000 para la cuota inicial de la primera vivienda nueva de hasta $80,000. El MEF lo paga directamente a la entidad hipotecaria, una vez inscrita la escritura. El comprador debe tener un préstamo aprobado y registrarse en Panamá Conecta (Miviot, septiembre de 2026). Pregunta en tu banco si ya están recibiendo solicitudes.
Exoneración del ITBI
La Ley 546 de 2026 exonera del impuesto de transferencia de bienes inmuebles (ITBI) la compra de la primera vivienda nueva: exoneración total hasta $120,000 y tasas reducidas hasta $200,000.
Fondo Solidario de Vivienda
El bono de $10,000 para viviendas de hasta $70,000 terminó en junio de 2024. En agosto de 2026, el Decreto Ejecutivo 5 permitió pagar las deudas del fondo a promotoras y bancos con títulos de deuda pública. No crea bonos nuevos.
Qué documentos preparar
Cada banco y cada promotora tiene su lista. Normalmente te pedirán:
- Cédula de identidad personal.
- Carta de trabajo y talonarios de pago recientes, o declaración de renta si eres independiente.
- Ficha o constancia de cotizaciones de la Caja de Seguro Social.
- Autorización para consultar tu historial de crédito (APC).
- Datos de tu cónyuge o codeudor, si van a sumar ingresos.
Paso a paso para comprar tu casa en Bugaba
- Pide una precalificación en tu banco para saber cuánto te prestan.
- Busca una vivienda nueva dentro del tramo de precio que te conviene (hasta $80,000 si quieres el Abono Pa’ Ti; hasta $120,000 para el interés preferencial).
- Confirma con la promotora el precio, la fecha de entrega y que el proyecto califica para los subsidios.
- Firma la promesa de compraventa y paga el abono solo a la cuenta de la promotora, con recibo.
- Completa el préstamo y, si aplica, el registro para el Abono Pa’ Ti.
- Revisa la casa antes de recibirla y guarda tu escritura.
Problemas frecuentes y qué hacer
El banco no me aprueba el préstamo
Pregunta qué falta: muchas veces es el historial de crédito o la estabilidad laboral. Sumar ingresos con tu cónyuge o un codeudor puede ayudar.
Apliqué al Fondo Solidario y no me han pagado el bono
El Estado sigue pagando los bonos aprobados antes de junio de 2024. Pregunta a tu promotora y al Miviot si tu bono tenía resolución de aprobación.
No sé si mi casa califica para interés preferencial
Depende del precio, de que sea nueva y de la región. Tu banco te dice el tramo exacto antes de firmar.
Alguien me cobra por meterme a un programa del Miviot
Es un fraude. Los programas del Miviot no se tramitan con intermediarios pagados.
Cómo evitar fraudes
- Los trámites del Miviot son gratuitos.
- Paga abonos solo a cuentas a nombre de la promotora y pide recibo.
- Desconfía de anuncios en redes sociales que prometen bonos o casas del Estado a cambio de dinero.
- Confirma cualquier programa en los canales oficiales del Miviot o del MEF.
Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.
- Casas de interés social en David
- Casas de interés social en Santiago
- Guía de casas de interés social en Panamá
Preguntas frecuentes
¿Dónde veo los precios de Las Villas de Bugaba?
No encontramos una página oficial de la promotora con precios vigentes en octubre de 2026. Pide el precio por escrito a la promotora y confirma con tu banco si el proyecto califica para interés preferencial.
¿Sigue existiendo el bono solidario de $10,000?
No. El Fondo Solidario de Vivienda terminó en junio de 2024. Hoy el apoyo para la cuota inicial es el Abono Pa’ Ti de $3,000, para viviendas nuevas de hasta $80,000.
¿Hasta qué precio aplica el interés preferencial en 2026?
Hasta $120,000, en viviendas nuevas, con tramos que dependen del precio y de la región.
¿Tengo que pagar para entrar a un programa del Miviot?
No. Los trámites del Miviot son gratuitos.
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