Si buscas vivienda de interés social en Barranquilla, aquí tienes los proyectos VIS que siguen a la venta, los subsidios que puedes usar en 2026 y los pasos para comprar.
Revisamos cada proyecto en la página de la constructora o de una entidad oficial. Los proyectos que ya se vendieron, se entregaron o desaparecieron no aparecen. Información revisada en octubre de 2026.
Respuesta rápida
- Precio máximo de una VIS en Barranquilla: 150 salarios mínimos, unos $262.635.750 con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905).
- Proyecto verificado: Búho, en Alameda del Río, VIS con entrega inmediata, desde $247.700.000.
- Subsidio de la Alcaldía: Mi Techo Propio, para hogares con ingresos de hasta 4 salarios mínimos que compran VIS o VIP nueva en Barranquilla. Se pide a través de la constructora.
- Mi Casa Ya: no está entregando subsidios nuevos en 2026.
- Subsidio de caja de compensación: si estás afiliado a tu caja de compensación (por ejemplo, Comfamiliar Atlántico o Combarranquilla), pregunta por el subsidio familiar de vivienda.
¿Qué necesitas hacer?
Usa esta tabla para saber por dónde empezar.
| Si necesitas… | Mejor camino | Qué preparar |
|---|---|---|
| Ver proyectos que se venden hoy | La lista de esta página y las salas de ventas | Tu presupuesto y el sector donde quieres vivir |
| Un subsidio de tu caja | Tu caja de compensación (por ejemplo, Comfamiliar Atlántico o Combarranquilla) | Certificado de afiliación |
| Saber si hay subsidio local | Mi Techo Propio, a través de la constructora | Certificado de residencia y soportes de ingresos |
| Saber qué pasó con Mi Casa Ya | La sección de subsidios nacionales | Tu número de postulación, si lo tienes |
| Saber cuánto te prestan | Preaprobación con tu banco o el Fondo Nacional del Ahorro | Soportes de ingresos |
Proyectos VIS en Barranquilla que siguen a la venta
Estos proyectos estaban a la venta cuando los revisamos en octubre de 2026. Los precios los publica cada constructora y pueden cambiar. Confirma siempre el precio y la disponibilidad en la sala de ventas.
| Proyecto | Sector | Tipo | Estado | Precio publicado |
|---|---|---|---|---|
| Búho | Alameda del Río | VIS | Entrega inmediata | Desde $247.700.000 |
Búho (Alameda del Río)
Constructora: Constructora Bolívar.
Ubicación: macroproyecto Alameda del Río, Barranquilla.
Estado: la constructora lo marca como entrega inmediata.
Precio publicado: desde $247.700.000; algunas unidades llegan a $262.500.000, dentro del tope VIS de Barranquilla.
Página oficial: Búho Alameda del Río en Constructora Bolívar.
Subsidios para comprar vivienda VIS en Barranquilla en 2026
Mi Techo Propio (Alcaldía de Barranquilla)
Es el subsidio distrital para comprar vivienda nueva VIS o VIP en Barranquilla. Lo reglamenta el Decreto 0158 de 2026 y es para hogares que viven en Barranquilla, con ingresos de hasta 4 salarios mínimos ($7.003.620), sin vivienda propia y sin subsidios anteriores, salvo excepciones.
Cómo se pide: la constructora del proyecto, que debe estar inscrito ante la Alcaldía, presenta la postulación del hogar. Tú autorizas a la constructora para hacerlo.
Montos: según el Fondo Nacional del Ahorro, van de 8 a 30 salarios mínimos según tus ingresos y según si lo sumas o no con subsidios nacionales o de caja. Quienes reciben la modalidad que no se suma con otros subsidios pueden tener además un apoyo para la cuota mensual del crédito.
Según la Alcaldía, en 2026 se proyectaron 2.500 subsidios, y las asignaciones se publican por resoluciones en barranquilla.gov.co. Usa solo canales oficiales: la Alcaldía ha advertido sobre intentos de fraude.
Subsidio de las cajas de compensación
Si trabajas con contrato y estás afiliado a tu caja de compensación (por ejemplo, Comfamiliar Atlántico o Combarranquilla), puedes pedir el subsidio familiar de vivienda.
El monto depende de los ingresos del hogar. Consulta el valor y los requisitos directamente con tu caja antes de separar.
Mi Casa Ya y Mi Casa Milagro
El Gobierno anterior anunció que en 2026 no se asignarían subsidios nuevos de Mi Casa Ya.
El Gobierno actual anunció un programa llamado Mi Casa Milagro para reemplazarlo. Según lo anunciado, primero atenderá a los hogares afectados por el terremoto de agosto. A octubre de 2026 el Ministerio de Vivienda no ha abierto inscripciones para el público general.
Revisa novedades solo en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda. Desconfía de formularios que circulen por redes o mensajes pidiendo tus datos para inscribirte.
Requisitos para comprar VIS en Barranquilla con subsidio
Los subsidios para comprar vivienda nueva suelen pedir:
- Que el jefe de hogar sea mayor de edad.
- Que los ingresos del hogar no pasen de 4 salarios mínimos ($7.003.620 en 2026).
- Que nadie del hogar tenga vivienda propia en Colombia.
- No haber usado antes un subsidio de vivienda.
- Tener cierre financiero: ahorro, crédito y subsidios que alcancen para el precio total.
Paso a paso para comprar tu vivienda VIS en Barranquilla
- Calcula cuánto puedes pagar. Suma tus ahorros, cesantías y el crédito que te prestaría el banco o el Fondo Nacional del Ahorro.
- Revisa a qué subsidios puedes aplicar. Pregunta en tu caja y en la Alcaldía si hay convocatorias abiertas.
- Pide una preaprobación del crédito o leasing. Te dice cuánto te prestan antes de comprometerte.
- Elige el proyecto. Visita la sala de ventas y confirma precio, área, fecha de entrega y unidades disponibles.
- Separa y paga la cuota inicial. Pide el nombre de la fiduciaria del proyecto y consigna solo a esa cuenta.
- Postúlate a los subsidios. Con el proyecto elegido, pide en la sala de ventas o en tu caja que te orienten sobre la postulación.
- Completa el cierre financiero, escritura y recibe. Antes de firmar, revisa que el precio, el área y la fecha coincidan con tu promesa de compraventa.
Qué documentos preparar
Cada banco, caja y programa tiene su lista. Normalmente te pedirán:
- Cédula de los mayores de edad del hogar.
- Soportes de ingresos: certificado laboral, desprendibles de pago o declaración de renta.
- Extractos de ahorro o cesantías.
- Carta de preaprobación o aprobación del crédito.
- Promesa de compraventa o documento que te vincula al proyecto.
- Certificado de afiliación a la caja de compensación, si aplicas a ese subsidio.
Problemas frecuentes y qué hacer
Me postulé a Mi Casa Ya y no me asignaron
Mi Casa Ya no asigna subsidios nuevos en 2026. Revisa si calificas para el subsidio de tu caja o para un subsidio local.
Si ya tenías un subsidio asignado o preasignado, pregunta por su estado al banco o a la caja que gestionó tu postulación.
El banco no me aprueba el crédito
Pregunta el motivo exacto. Puedes consultar el Fondo Nacional del Ahorro o pedir leasing habitacional en lugar de crédito.
Me falta dinero para la cuota inicial
Revisa si puedes sumar el subsidio de tu caja con otros apoyos. Pregunta en la sala de ventas si puedes pagar la cuota inicial en cuotas mensuales antes de la entrega.
El precio subió después de separar
Algunas VIS tienen el precio en salarios mínimos. Si es así, el valor en pesos sube cuando sube el salario mínimo, hasta el año en que escrituras.
Antes de separar, pregunta si el precio es fijo en pesos o en salarios mínimos, y pide que quede en la promesa de compraventa.
No encuentro un proyecto que me sirva
Pregunta en Alameda del Río y en otros macroproyectos de la ciudad por sus etapas inscritas en Mi Techo Propio.
Cómo comprobar que un proyecto VIS es confiable
- Busca el proyecto en la página oficial de la constructora.
- Pide el nombre de la fiduciaria y consigna solo a la cuenta del proyecto.
- Si el proyecto dice tener subsidio, confírmalo con la entidad que lo otorga.
- Desconfía de quien te cobre por «conseguirte» un subsidio.
Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.
Vivienda VIS en otras ciudades
Revisa también:
- Vivienda de interés social en Puerto Colombia
- Vivienda de interés social en Sincelejo
- Vivienda de interés social en Colombia
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio máximo de una vivienda VIS en Barranquilla en 2026?
150 salarios mínimos, unos $262.635.750.
¿Cómo aplico al subsidio Mi Techo Propio?
A través de la constructora de un proyecto VIS o VIP inscrito ante la Alcaldía de Barranquilla. La constructora presenta tu postulación con tu autorización.
¿Mi Techo Propio se puede sumar con el subsidio de mi caja?
Sí, en la modalidad concurrente. También existe una modalidad que no se suma con otros subsidios y que da un monto mayor. Pregunta a la constructora cuál te conviene.
¿Sigue funcionando Mi Casa Ya?
No para subsidios nuevos. En 2026 no se están asignando. El Gobierno anunció Mi Casa Milagro como reemplazo, pero todavía no tiene inscripciones abiertas para todo el público.
¿Puede subir el precio después de separar?
Sí, si el precio está en salarios mínimos. Pide que la promesa de compraventa diga si el precio es fijo o en salarios mínimos, y de qué año.
Foto de portada: edificios de Barranquilla. Autor: Dawin Rizzo, Unsplash; imagen recortada.
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