Si buscas vivienda de interés social en Sincelejo, aquí tienes lo que encontramos en 2026: qué proyectos revisamos, qué subsidios puedes usar y cómo buscar opciones cerca.
Revisamos cada proyecto en la página de la constructora o de una entidad oficial. Los proyectos que ya se vendieron, se entregaron o desaparecieron no aparecen. Información revisada en octubre de 2026.
Respuesta rápida
- Precio máximo de una VIS: la regla general es 135 salarios mínimos, unos $236.372.175 con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905). En las ciudades más grandes y sus áreas metropolitanas puede llegar a 150. Pregunta a la constructora cuál aplica.
- Proyectos que estaban en esta página: Mirador de los Alpes, La Arboleda, Rosedal y Villa Orietta. No encontramos información oficial de venta en 2026.
- Mi Casa Ya: no está entregando subsidios nuevos en 2026.
- Subsidio de caja de compensación: si estás afiliado a Comfasucre, pregunta por el subsidio familiar de vivienda.
¿Qué necesitas hacer?
Usa esta tabla para saber por dónde empezar.
| Si necesitas… | Mejor camino | Qué preparar |
|---|---|---|
| Ver proyectos que se venden hoy | La lista de esta página y las salas de ventas | Tu presupuesto y el sector donde quieres vivir |
| Un subsidio de tu caja | Comfasucre | Certificado de afiliación |
| Saber si hay subsidio local | La Alcaldía de Sincelejo | Certificado de residencia y soportes de ingresos |
| Saber qué pasó con Mi Casa Ya | La sección de subsidios nacionales | Tu número de postulación, si lo tienes |
| Saber cuánto te prestan | Preaprobación con tu banco o el Fondo Nacional del Ahorro | Soportes de ingresos |
Proyectos VIS en Sincelejo: qué encontramos
En octubre de 2026 revisamos los proyectos que aparecían en esta página: Mirador de los Alpes, Urbanización La Arboleda, Urbanización Rosedal y Urbanización Villa Orietta. No encontramos páginas oficiales con precios o disponibilidad, así que los retiramos.
Mucha gente busca el proyecto Macaya en Sincelejo. No encontramos una página oficial de ese proyecto, así que no podemos confirmar su precio ni su estado. Si te lo ofrecen, pide la licencia de construcción y el nombre de la fiduciaria antes de pagar.
Para encontrar opciones, pregunta en Comfasucre por proyectos donde aplique su subsidio y consulta en la Alcaldía de Sincelejo.
Subsidios para comprar vivienda VIS en Sincelejo en 2026
Subsidio de la Alcaldía de Sincelejo
En octubre de 2026 no encontramos una convocatoria abierta de la Alcaldía de Sincelejo para comprar vivienda nueva. Pregunta en la Alcaldía o en la oficina de vivienda del municipio si hay convocatorias previstas.
Subsidio de las cajas de compensación
Si trabajas con contrato y estás afiliado a Comfasucre, puedes pedir el subsidio familiar de vivienda.
El monto depende de los ingresos del hogar. Consulta el valor y los requisitos directamente con tu caja antes de separar.
Mi Casa Ya y Mi Casa Milagro
El Gobierno anterior anunció que en 2026 no se asignarían subsidios nuevos de Mi Casa Ya.
El Gobierno actual anunció un programa llamado Mi Casa Milagro para reemplazarlo. Según lo anunciado, primero atenderá a los hogares afectados por el terremoto de agosto. A octubre de 2026 el Ministerio de Vivienda no ha abierto inscripciones para el público general.
Revisa novedades solo en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda. Desconfía de formularios que circulen por redes o mensajes pidiendo tus datos para inscribirte.
Requisitos para comprar VIS en Sincelejo con subsidio
Los subsidios para comprar vivienda nueva suelen pedir:
- Que el jefe de hogar sea mayor de edad.
- Que los ingresos del hogar no pasen de 4 salarios mínimos ($7.003.620 en 2026).
- Que nadie del hogar tenga vivienda propia en Colombia.
- No haber usado antes un subsidio de vivienda.
- Tener cierre financiero: ahorro, crédito y subsidios que alcancen para el precio total.
Paso a paso para comprar tu vivienda VIS en Sincelejo
- Calcula cuánto puedes pagar. Suma tus ahorros, cesantías y el crédito que te prestaría el banco o el Fondo Nacional del Ahorro.
- Revisa a qué subsidios puedes aplicar. Pregunta en tu caja y en la Alcaldía si hay convocatorias abiertas.
- Pide una preaprobación del crédito o leasing. Te dice cuánto te prestan antes de comprometerte.
- Elige el proyecto. Visita la sala de ventas y confirma precio, área, fecha de entrega y unidades disponibles.
- Separa y paga la cuota inicial. Pide el nombre de la fiduciaria del proyecto y consigna solo a esa cuenta.
- Postúlate a los subsidios. Con el proyecto elegido, pide en la sala de ventas o en tu caja que te orienten sobre la postulación.
- Completa el cierre financiero, escritura y recibe. Antes de firmar, revisa que el precio, el área y la fecha coincidan con tu promesa de compraventa.
Qué documentos preparar
Cada banco, caja y programa tiene su lista. Normalmente te pedirán:
- Cédula de los mayores de edad del hogar.
- Soportes de ingresos: certificado laboral, desprendibles de pago o declaración de renta.
- Extractos de ahorro o cesantías.
- Carta de preaprobación o aprobación del crédito.
- Promesa de compraventa o documento que te vincula al proyecto.
- Certificado de afiliación a la caja de compensación, si aplicas a ese subsidio.
Problemas frecuentes y qué hacer
Me postulé a Mi Casa Ya y no me asignaron
Mi Casa Ya no asigna subsidios nuevos en 2026. Revisa si calificas para el subsidio de tu caja o para un subsidio local.
Si ya tenías un subsidio asignado o preasignado, pregunta por su estado al banco o a la caja que gestionó tu postulación.
El banco no me aprueba el crédito
Pregunta el motivo exacto. Puedes consultar el Fondo Nacional del Ahorro o pedir leasing habitacional en lugar de crédito.
Me falta dinero para la cuota inicial
Revisa si puedes sumar el subsidio de tu caja con otros apoyos. Pregunta en la sala de ventas si puedes pagar la cuota inicial en cuotas mensuales antes de la entrega.
El precio subió después de separar
Algunas VIS tienen el precio en salarios mínimos. Si es así, el valor en pesos sube cuando sube el salario mínimo, hasta el año en que escrituras.
Antes de separar, pregunta si el precio es fijo en pesos o en salarios mínimos, y pide que quede en la promesa de compraventa.
No encuentro un proyecto que me sirva
Pregunta en Comfasucre y revisa los proyectos de Montería y Barranquilla.
Cómo comprobar que un proyecto VIS es confiable
- Busca el proyecto en la página oficial de la constructora.
- Pide el nombre de la fiduciaria y consigna solo a la cuenta del proyecto.
- Si el proyecto dice tener subsidio, confírmalo con la entidad que lo otorga.
- Desconfía de quien te cobre por «conseguirte» un subsidio.
Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.
Vivienda VIS en otras ciudades
Revisa también:
- Vivienda de interés social en Planeta Rica
- Vivienda de interés social en Barranquilla
- Vivienda de interés social en Colombia
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio máximo de una vivienda VIS en Sincelejo en 2026?
La regla general es 135 salarios mínimos, unos $236.372.175. En las ciudades más grandes y sus áreas metropolitanas puede llegar a 150 salarios mínimos.
¿Qué es el proyecto Macaya en Sincelejo?
Es un nombre que mucha gente busca, pero en octubre de 2026 no encontramos una página oficial del proyecto. Pide la licencia y el nombre de la fiduciaria antes de separar.
¿Sigue funcionando Mi Casa Ya?
No para subsidios nuevos. En 2026 no se están asignando. El Gobierno anunció Mi Casa Milagro como reemplazo, pero todavía no tiene inscripciones abiertas para todo el público.
¿Puede subir el precio después de separar?
Sí, si el precio está en salarios mínimos. Pide que la promesa de compraventa diga si el precio es fijo o en salarios mínimos, y de qué año.
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