Si buscas vivienda de interés social en Cali, aquí tienes los proyectos VIS que siguen a la venta en el sur de la ciudad, una opción cercana en Jamundí y el estado de los subsidios en 2026.
Revisamos cada proyecto en la página de la constructora y cada subsidio en la Alcaldía de Cali. Los proyectos que ya se vendieron, se suspendieron o desaparecieron no aparecen. Información revisada en octubre de 2026.
Respuesta rápida
- Precio máximo de una VIS en Cali: 150 salarios mínimos, unos $262.635.750 con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905).
- Proyectos VIS a la venta: en el sector Tierralinda, en el sur de Cali, hay apartamentos VIS desde unos $231 millones con entrega inmediata.
- Subsidio de la Alcaldía: Recuperando Tu Casa fue para hogares que se quedaron sin Mi Casa Ya. Su convocatoria de 2026 cerró el 15 de mayo.
- Mi Casa Ya: no está entregando subsidios nuevos en 2026.
- Subsidio de caja de compensación: si estás afiliado a Comfandi o a Comfenalco Valle, pregunta por el subsidio familiar de vivienda.
¿Qué necesitas hacer?
Usa esta tabla para saber por dónde empezar.
| Si necesitas… | Mejor camino | Qué preparar |
|---|---|---|
| Ver proyectos que se venden hoy | La lista verificada de esta página | Tu presupuesto y si necesitas entrega inmediata |
| Un subsidio de tu caja | Comfandi o Comfenalco Valle | Certificado de afiliación |
| Saber si hay subsidio de la Alcaldía | Convocatorias de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat | Certificado de residencia en Cali |
| Saber qué pasó con Mi Casa Ya | La sección de subsidios nacionales | Tu número de postulación, si lo tienes |
| Saber cuánto te prestan | Preaprobación con tu banco o el Fondo Nacional del Ahorro | Soportes de ingresos |
Proyectos VIS en Cali que siguen a la venta
Estos proyectos estaban a la venta cuando los revisamos en octubre de 2026. Los precios son de referencia, los publica la constructora y pueden cambiar según el área y la disponibilidad. Confirma siempre el precio en la sala de ventas.
| Proyecto | Sector | Tipo | Estado | Precio publicado |
|---|---|---|---|---|
| Tierralinda de la Planicie | Sur de Cali | VIS | Entrega inmediata | Desde $233.700.000 |
| Tierralinda del Parque | Sur de Cali, Tierralinda | VIS | Entrega inmediata | Desde $231.200.000 |
Tierralinda de la Planicie (sur de Cali)
Constructora: Constructora Meléndez.
Ubicación: Calle 53 No. 123-103, sur de Cali. La sala de ventas está en la Carrera 122 con Calle 45, sobre la Avenida Panamericana, vía Cali-Jamundí.
Tipo: VIS. 9 edificios con 730 apartamentos.
Apartamentos: de 58,43 a 63,02 m² construidos (51,88 a 55,76 m² privados), con dos baños. Se entregan en obra gris.
Estado: la constructora lo marca como entrega inmediata.
Precio publicado: desde $233.700.000, precio de referencia que varía según el área.
Beneficio: la constructora anuncia un bono solidario de hasta $10 millones, con términos y condiciones.
Página oficial: Tierralinda de la Planicie en Constructora Meléndez.
Tierralinda del Parque (sur de Cali)
Constructora: Constructora Meléndez.
Ubicación: Carrera 123 No. 51-96, sector Tierralinda, sur de Cali. Usa la misma sala de ventas sobre la Avenida Panamericana.
Tipo: VIS. 8 torres con 630 apartamentos.
Apartamentos: de 58,35 a 63,03 m² construidos, desde 52,39 m² privados, con dos baños. Se entregan en obra gris.
Estado: la constructora lo marca como entrega inmediata.
Precio publicado: desde $231.200.000, precio de referencia.
Beneficio: bono solidario de hasta $10 millones, con términos y condiciones.
Página oficial: Tierralinda del Parque en Constructora Meléndez.
Cerca de Cali: proyecto VIP en Jamundí
Si puedes vivir en Jamundí, al sur de Cali, Constructora Bolívar tiene en lanzamiento este proyecto de vivienda de interés prioritario:
| Proyecto | Tipo | Estado | Precio publicado |
|---|---|---|---|
| Claro Brisa (Parque Claro) | VIP | Lanzamiento | Tipo 45 desde $204.030.000 |
Son apartamentos de 45 m² construidos (38 m² privados) con tres habitaciones. La sala de ventas está en la Carrera 3 No. 26-2, Jamundí. Mira el proyecto Claro Brisa en Constructora Bolívar.
Subsidios para comprar vivienda VIS en Cali en 2026
Recuperando Tu Casa (Alcaldía de Cali)
Es el subsidio distrital para comprar vivienda nueva VIS o VIP en Cali. Lo maneja el Fondo Especial de Vivienda (FEV) y está pensado para hogares que se quedaron sin Mi Casa Ya.
Según la resolución de la primera convocatoria de 2026, el hogar debía cumplir, entre otros, estos requisitos:
- Que el jefe de hogar estuviera en Mi Casa Ya con estado «Interesado Cumple», o que hubiera firmado promesa de compraventa mientras el programa estaba vigente.
- Ingresos del hogar de hasta 4 salarios mínimos.
- Al menos 5 años viviendo en Cali, salvo excepciones para población especial.
- No tener vivienda en el país y no haber recibido antes un subsidio de vivienda, salvo excepciones.
- Comprar en un proyecto aprobado por el FEV y tener cierre financiero.
Estado: esa convocatoria estuvo abierta del 4 al 15 de mayo de 2026, y la escritura debía quedar registrada a más tardar el 30 de septiembre de 2026. Según la Alcaldía, a mayo de 2026 ya se habían pagado 312 subsidios de este programa.
En julio de 2026 el Concejo aprobó un nuevo acuerdo para el subsidio distrital de vivienda. Revisa si hay nuevas convocatorias en la página de la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat de Cali.
Subsidio de las cajas de compensación
Si trabajas con contrato y estás afiliado a Comfandi o a Comfenalco Valle, puedes pedir el subsidio familiar de vivienda.
El monto depende de los ingresos del hogar. Consulta el valor y los requisitos directamente con tu caja antes de separar.
Mi Casa Ya y Mi Casa Milagro
El Gobierno anterior anunció que en 2026 no se asignarían subsidios nuevos de Mi Casa Ya.
El Gobierno actual anunció un programa llamado Mi Casa Milagro para reemplazarlo. Según lo anunciado, primero atenderá a los hogares afectados por el terremoto de agosto. A octubre de 2026 el Ministerio de Vivienda no ha abierto inscripciones para el público general.
Revisa novedades solo en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda. Desconfía de formularios que circulen por redes o mensajes pidiendo tus datos para inscribirte.
Requisitos para comprar VIS en Cali con subsidio
Los subsidios para comprar vivienda nueva suelen pedir:
- Que el jefe de hogar sea mayor de edad.
- Que los ingresos del hogar no pasen de 4 salarios mínimos ($7.003.620 en 2026).
- Que nadie del hogar tenga vivienda propia en Colombia.
- No haber usado antes un subsidio de vivienda.
- Tener cierre financiero: ahorro, crédito y subsidios que alcancen para el precio total.
Paso a paso para comprar tu vivienda VIS en Cali
- Calcula cuánto puedes pagar. Suma tus ahorros, cesantías y el crédito que te prestaría el banco o el Fondo Nacional del Ahorro.
- Revisa a qué subsidios puedes aplicar. Pregunta en tu caja y revisa si la Alcaldía abrió una convocatoria nueva.
- Pide una preaprobación del crédito o leasing. Te dice cuánto te prestan antes de comprometerte.
- Elige el proyecto. Visita la sala de ventas y confirma precio final, área, fecha de entrega y unidades disponibles.
- Separa y paga la cuota inicial. Pide el nombre de la fiduciaria del proyecto y consigna solo a esa cuenta.
- Postúlate a los subsidios. Con el proyecto elegido, pide en la sala de ventas o en tu caja que te orienten sobre la postulación.
- Completa el cierre financiero, escritura y recibe. Antes de firmar, revisa que el precio, el área y la fecha coincidan con tu promesa de compraventa.
Qué documentos preparar
Cada banco, caja y programa tiene su lista. Normalmente te pedirán:
- Cédula de los mayores de edad del hogar.
- Soportes de ingresos: certificado laboral, desprendibles de pago o declaración de renta.
- Extractos de ahorro o cesantías.
- Carta de preaprobación o aprobación del crédito.
- Promesa de compraventa firmada con la constructora.
- Certificado de residencia, si aplicas a un subsidio de la Alcaldía.
Problemas frecuentes y qué hacer
Me quedé sin Mi Casa Ya
Mi Casa Ya no asigna subsidios nuevos en 2026. En Cali, el programa Recuperando Tu Casa fue creado para estos hogares, pero su convocatoria de 2026 ya cerró. Revisa si la Alcaldía abre una nueva y pregunta por el subsidio de tu caja.
Si ya tenías un subsidio asignado o preasignado, pregunta por su estado al banco o a la caja que gestionó tu postulación.
El banco no me aprueba el crédito
Pregunta el motivo exacto. Puedes consultar el Fondo Nacional del Ahorro o pedir leasing habitacional en lugar de crédito.
Me falta dinero para la cuota inicial
Revisa si puedes sumar el subsidio de tu caja. Pregunta en la sala de ventas por bonos, como el bono solidario de los proyectos de Tierralinda, y si puedes pagar la cuota inicial en cuotas mensuales.
El precio final no coincide con el publicado
Los precios que publican las constructoras suelen ser de referencia y cambian según el área del apartamento. Pide la cotización del apartamento exacto y revisa si el precio es fijo en pesos o en salarios mínimos.
No sé si comprar en Cali o en Jamundí
Compara el precio total, el tiempo de transporte a tu trabajo y los subsidios. Los subsidios de la Alcaldía de Cali son para proyectos en Cali, así que pregunta qué apoyos aplican en Jamundí.
Cómo comprobar que un proyecto VIS es confiable
- Busca el proyecto en la página oficial de la constructora.
- Pide el nombre de la fiduciaria y consigna solo a la cuenta del proyecto.
- Si el proyecto dice tener subsidio de la Alcaldía, confírmalo con el Fondo Especial de Vivienda.
- Desconfía de quien te cobre por «conseguirte» un subsidio.
Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.
Vivienda VIS en el Valle del Cauca y otras ciudades
Si buscas fuera de Cali, revisa también:
- Vivienda de interés social en Jamundí
- Vivienda de interés social en Palmira
- Vivienda de interés social en Cartago
También puedes ver los proyectos de Bogotá y Medellín, o la guía de vivienda de interés social en Colombia.
Preguntas frecuentes
¿Cuál es el precio máximo de una vivienda VIS en Cali en 2026?
150 salarios mínimos, unos $262.635.750. Los proyectos de esta página se venden desde unos $231 millones.
¿Hay subsidio de la Alcaldía de Cali para comprar vivienda en 2026?
La convocatoria de Recuperando Tu Casa de 2026 cerró el 15 de mayo y estaba dirigida a hogares que se quedaron sin Mi Casa Ya. En julio se aprobó un nuevo acuerdo de subsidios, así que revisa si hay convocatorias nuevas en la Secretaría de Vivienda Social y Hábitat.
¿Cuánto tiempo debo vivir en Cali para el subsidio de la Alcaldía?
En la convocatoria de 2026 de Recuperando Tu Casa se pedían al menos 5 años de residencia en Cali, con excepciones para población especial.
¿Sigue funcionando Mi Casa Ya?
No para subsidios nuevos. En 2026 no se están asignando. El Gobierno anunció Mi Casa Milagro como reemplazo, pero todavía no tiene inscripciones abiertas para todo el público.
¿Qué quiere decir entrega inmediata?
Que el proyecto ya tiene apartamentos terminados o casi terminados. Aun así, pregunta la fecha exacta de entrega del apartamento que vas a comprar y si se entrega en obra gris.
¿Puede cambiar el precio después de separar?
Sí, si el precio está en salarios mínimos. Pide que la promesa de compraventa diga si el precio es fijo o en salarios mínimos, y de qué año.
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