Viviendas de interés social en Medellín: proyectos VIS a la venta y subsidios

Si buscas vivienda de interés social en Medellín, aquí tienes los proyectos VIS que siguen a la venta, opciones cercanas en Bello y los subsidios que puedes usar en 2026.

Revisamos cada proyecto en la página de la constructora o en la Alcaldía de Medellín. Los proyectos que ya se vendieron o desaparecieron no aparecen. Información revisada en octubre de 2026.

Proyectos VIS a la venta

Cerca de Medellín: Bello

Subsidios en 2026

Paso a paso para comprar

Problemas frecuentes

Respuesta rápida

• Precio máximo de una VIS en Medellín: 150 salarios mínimos, unos $262.635.750 con el salario mínimo de 2026 ($1.750.905).
• Subsidio de la Alcaldía: Compra tu Casa, de Isvimed, entrega $15 millones por hogar para comprar VIS o VIP nueva. Hay 200 cupos y la inscripción va hasta el 30 de noviembre de 2026 o hasta que se acaben.
• Ingresos máximos para ese subsidio: 4 salarios mínimos ($7.003.620).
• Mi Casa Ya: no está entregando subsidios nuevos en 2026.
• Subsidio de caja de compensación: si estás afiliado a Comfama o Comfenalco Antioquia, pregunta por el subsidio familiar de vivienda.

¿Qué necesitas hacer?

Usa esta tabla para saber por dónde empezar.

Proyectos VIS en Medellín que siguen a la venta

Estos proyectos estaban a la venta cuando los revisamos en octubre de 2026. Los precios son los que publica cada constructora o la Alcaldía y pueden cambiar. Confirma siempre el precio y la disponibilidad en la sala de ventas.

Luna del Cerro (Robledo, Pajarito)

Constructora: Constructora Capital.

Ubicación: Ciudadela 7 Lunas, barrio Robledo Pajarito, occidente de Medellín. Tiene rutas de bus y la alimentadora del metrocable.

Tipo: VIS. Según la constructora, aplica subsidio.

Apartamentos: de 51,57 a 53,19 m² construidos (46,88 a 48,22 m² privados), con tres habitaciones. Se entregan en obra gris.

Precio publicado: desde $227.700.000, en pesos fijos.

Página oficial: Luna del Cerro en Constructora Capital.

Campura (San Antonio de Prado)

Constructora: Conaltura.

Ubicación: Calle 48 Sur No. 64B-26, San Antonio de Prado.

Tipo: VIS. Según la constructora, aplica subsidios de vivienda.

Precio publicado: desde $236.372.000, precio fijo que varía según la etapa del proyecto.

Página oficial: Campura en Conaltura.

Brezze (San Cristóbal, sector Pajarito)

Ubicación: corregimiento San Cristóbal, sector Pajarito, cerca del metrocable.

Tipo: VIS, 320 apartamentos de 49,7 m² en dos torres de 20 pisos. Lo impulsa Isvimed, el instituto de vivienda de Medellín.

Precio: 135 salarios mínimos al momento de escriturar. Con el salario mínimo de 2026 son unos $236,4 millones.

Subsidio: la Alcaldía ofrece en este proyecto un subsidio de 30 salarios mínimos para la cuota inicial y el cierre financiero. También se pueden sumar subsidios de VIVA y de las cajas de compensación.

Estado: la obra empezó en diciembre de 2025. En febrero de 2026 la Alcaldía informó que todavía tenía apartamentos a la venta. Confirma la disponibilidad actual en Isvimed.

Fuente: Alcaldía de Medellín.

Cerca de Medellín: proyectos VIS en Bello

Si puedes vivir en el norte del Valle de Aburrá, Constructora Capital tiene estos proyectos VIS en Bello, todos con precio en pesos fijos:

Mira la lista de proyectos VIS de Constructora Capital. Ten en cuenta que, en convocatorias anteriores, el subsidio Compra tu Casa solo aplicaba a proyectos ubicados en Medellín. Confírmalo con Isvimed.

Subsidios para comprar vivienda VIS en Medellín en 2026

Compra tu Casa (Isvimed, Alcaldía de Medellín)

• Monto: $15 millones por hogar.
• Para qué: comprar vivienda nueva VIS o VIP.
• Cupos: 200.
• Ingresos del hogar: hasta 4 salarios mínimos.
• Plazo: hasta el 30 de noviembre de 2026 o hasta que se acaben los cupos.
• Escrituración: la Alcaldía la proyecta a más tardar para el 31 de diciembre de 2027.
• Inscripción: gratuita, en isvimed.gov.co.

En convocatorias anteriores, Isvimed también pidió llevar al menos 6 años viviendo en Medellín, no tener vivienda en el país, estar vinculado a un proyecto VIS o VIP en Medellín y tener un crédito preaprobado. Revisa los requisitos de esta convocatoria en la página de Isvimed antes de postularte.

Subsidio de las cajas de compensación

Si trabajas con contrato y estás afiliado a Comfama o Comfenalco Antioquia, puedes pedir el subsidio familiar de vivienda.

El monto depende de los ingresos del hogar. Consulta el valor y los requisitos directamente con tu caja antes de separar.

Mi Casa Ya y Mi Casa Milagro

El Gobierno anterior anunció que en 2026 no se asignarían subsidios nuevos de Mi Casa Ya.

El Gobierno actual anunció un programa llamado Mi Casa Milagro para reemplazarlo. Según lo anunciado, primero atenderá a los hogares afectados por el terremoto de agosto. A octubre de 2026 el Ministerio de Vivienda no ha abierto inscripciones para el público general.

Revisa novedades solo en el sitio oficial del Ministerio de Vivienda. Desconfía de formularios que circulen por redes o mensajes pidiendo tus datos para inscribirte.

Requisitos para comprar VIS en Medellín con subsidio

Los subsidios para comprar vivienda nueva suelen pedir:

• Que el jefe de hogar sea mayor de edad.
• Que los ingresos del hogar no pasen de 4 salarios mínimos ($7.003.620 en 2026).
• Que nadie del hogar tenga vivienda propia en Colombia.
• No haber usado antes un subsidio de vivienda.
• Tener cierre financiero: ahorro, crédito y subsidios que alcancen para el precio total.

Paso a paso para comprar tu vivienda VIS en Medellín

1. Calcula cuánto puedes pagar. Suma tus ahorros, cesantías y el crédito que te prestaría el banco o el Fondo Nacional del Ahorro.
2. Revisa a qué subsidios puedes aplicar. Compara tus ingresos con el tope de Compra tu Casa y pregunta en tu caja.
3. Pide una preaprobación del crédito o leasing. Te dice cuánto te prestan antes de comprometerte.
4. Elige el proyecto. Visita la sala de ventas y confirma precio, fecha de entrega y unidades disponibles.
5. Separa y paga la cuota inicial. Pide el nombre de la fiduciaria del proyecto y consigna solo a esa cuenta.
6. Postúlate a los subsidios. Para Compra tu Casa, inscríbete en isvimed.gov.co antes del 30 de noviembre de 2026.
7. Completa el cierre financiero, escritura y recibe. Antes de firmar, revisa que el precio, el área y la fecha coincidan con tu promesa de compraventa.

Qué documentos preparar

Cada banco, caja y programa tiene su lista. Normalmente te pedirán:

• Cédula de los mayores de edad del hogar.
• Soportes de ingresos: certificado laboral, desprendibles de pago o declaración de renta.
• Extractos de ahorro o cesantías.
• Carta de preaprobación o aprobación del crédito.
• Documento que te vincula al proyecto, con el plan de pagos.
• Certificado de afiliación a la caja de compensación, si aplicas a ese subsidio.

Problemas frecuentes y qué hacer

Se acabaron los cupos de Compra tu Casa

Revisa si calificas para el subsidio de tu caja de compensación. Pregunta también en la sala de ventas si el proyecto tiene otros apoyos, como el subsidio de cuota inicial de Brezze.

El banco no me aprueba el crédito

Pregunta el motivo exacto. Puedes consultar el Fondo Nacional del Ahorro o pedir leasing habitacional en lugar de crédito.

Me falta dinero para la cuota inicial

Revisa si puedes sumar el subsidio de la Alcaldía y el de tu caja. Pregunta en la sala de ventas si puedes pagar la cuota inicial en cuotas mensuales antes de la entrega.

Me postulé a Mi Casa Ya y no me asignaron

Mi Casa Ya no asigna subsidios nuevos en 2026. Revisa si calificas para Compra tu Casa o para el subsidio de tu caja.

Si ya tenías un subsidio asignado o preasignado, pregunta por su estado al banco o a la caja que gestionó tu postulación.

El precio del apartamento subió

Algunas VIS tienen el precio en salarios mínimos, como Brezze. Si es así, el valor en pesos sube cuando sube el salario mínimo, hasta el año en que escrituras.

Otras, como Luna del Cerro y Campura, publican precio fijo en pesos. Antes de separar, pregunta cuál aplica a tu apartamento y pide que quede en la promesa de compraventa.

El proyecto que me gustaba ya está vendido

Pregunta a la constructora por su siguiente etapa o revisa los proyectos cercanos en Bello.

Cómo comprobar que un proyecto VIS es confiable

• Busca el proyecto en la página oficial de la constructora.
• Pide el nombre de la fiduciaria y consigna solo a la cuenta del proyecto.
• Si el proyecto dice tener subsidio de la Alcaldía, confírmalo con Isvimed.
• Desconfía de quien te cobre por «conseguirte» un subsidio. La inscripción a Compra tu Casa es gratuita.

Viviendavis no es un sitio oficial y no vende vivienda. Esta guía resume información pública para ayudarte a comparar.

Vivienda VIS en Antioquia y otras ciudades

Si buscas fuera de Medellín, revisa también:

• Vivienda de interés social en La Estrella
• Vivienda de interés social en Girardota
• Vivienda de interés social en El Carmen de Viboral

También puedes ver los proyectos de Bogotá y Cali, o la guía de vivienda de interés social en Colombia.

Preguntas frecuentes

¿Cuál es el precio máximo de una vivienda VIS en Medellín en 2026?

150 salarios mínimos, unos $262.635.750. Algunos proyectos, como Brezze, se venden por debajo de ese tope.

¿Cuánto da el subsidio Compra tu Casa?

$15 millones por hogar, para comprar vivienda nueva VIS o VIP. Hay 200 cupos hasta el 30 de noviembre de 2026.

¿Dónde me inscribo a Compra tu Casa?

En la página de Isvimed, isvimed.gov.co. La inscripción es gratuita.

¿Sigue funcionando Mi Casa Ya?

No para subsidios nuevos. En 2026 no se están asignando. El Gobierno anunció Mi Casa Milagro como reemplazo, pero todavía no tiene inscripciones abiertas para todo el público.

¿Puedo usar Compra tu Casa en Bello o Envigado?

Es un subsidio de la Alcaldía de Medellín. En convocatorias anteriores solo aplicaba a proyectos ubicados en Medellín, así que confirma con Isvimed antes de separar en otro municipio.

¿Puedo juntar el subsidio de la Alcaldía con el de mi caja?

En Brezze, la Alcaldía indica que se pueden sumar los subsidios de VIVA y de las cajas de compensación. Para otros proyectos, confírmalo con Isvimed y con tu caja.

¿Puede subir el precio después de separar?

Sí, si el precio está en salarios mínimos. Pide que la promesa de compraventa diga si el precio es fijo o en salarios mínimos, y de qué año.