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Viviendas sociales en Málaga

Cómo se pide una vivienda protegida en Málaga y su provincia, qué se está construyendo y qué ayudas al alquiler hay. Con fuentes oficiales.

Revisada el 25 de octubre de 2026 · Fuentes: Ayuntamiento de Málaga (IMV) y Junta de Andalucía

Cómo inscribirte Sorteos del IMV

Vista de Málaga con el puerto y los barrios desde el monte Gibralfaro — Málaga desde Gibralfaro. Foto: MariPepa, CC BY-SA 3.0 es, Wikimedia Commons

68solicitudes admitidas por cada vivienda: 6.181 personas para las 91 de la parcela R15 (julio de 2026)

5,54 €por metro cuadrado al mes: la renta de esas viviendas, unos 512 € por un piso de 70 m² con garaje y trastero

1.006viviendas protegidas de alquiler previstas en el sector Universidad, el gran desarrollo público de la ciudad

Lo esencial en octubre de 2026

Qué puedes hacer hoy en Málaga y qué está cerrado o pendiente.

Listas de agosto de 2026

377 viviendas en R11 y R12

Sorteo pendiente de fecha. 8.067 personas se apuntaron a una o a las dos promociones.

Plazo cerrado en junio

91 viviendas en la R15

Pisos de dos dormitorios a unos 510 € al mes. 6.181 admitidos.

Abierto todo el año

Registro Municipal de Demandantes

Obligatorio para cualquier vivienda protegida. Sin él no puedes entrar en los sorteos del IMV.

Cerrado el 22/06/2026

Bono Alquiler Joven

250 € al mes durante 24 meses, por orden de llegada.

Quién gestiona la vivienda protegida en Málaga

En Málaga la vivienda protegida de alquiler la impulsa el Ayuntamiento a través del Instituto Municipal de la Vivienda (IMV), con promotoras que construyen en suelo público.

Ayuntamiento de Málaga

Instituto Municipal de la Vivienda (IMV)

Lleva el registro de demandantes y publica en imv.malaga.eu las convocatorias, las listas y la fecha de cada sorteo, que se emite en directo en el canal de YouTube del Ayuntamiento.

Colaboración público-privada

Sector Universidad

Lagoom Living construye 530 viviendas de alquiler protegido en cuatro parcelas cedidas 75 años a canon cero. El Ayuntamiento promueve otras 476 en cinco promociones.

Junta de Andalucía

AVRA y ayudas

La Agencia de Vivienda y Rehabilitación de Andalucía gestiona el parque autonómico; la Junta convoca el Bono Alquiler Joven.

El registro municipal de demandantes, paso a paso

En Andalucía cada ayuntamiento tiene su Registro Público Municipal de Demandantes de Vivienda Protegida. Para comprar o alquilar cualquier vivienda protegida en Málaga, pública o privada, hay que estar inscrito. En Málaga lo gestiona el Instituto Municipal de la Vivienda (IMV).

Inscribirte en el municipio donde vives o donde quieres vivir; puedes pedir además otros dos municipios.
No aparecer en dos inscripciones del mismo municipio.
Cumplir los ingresos y demás requisitos de la vivienda protegida que pides (venta, alquiler o alquiler con opción a compra).

Se presenta en el registro del ayuntamiento, o por internet donde el ayuntamiento lo permita. La norma es el Decreto 1/2012, modificado en 2018; la Junta lo explica en su información para demandantes.

2 mesestiene el registro para resolver tu inscripción desde que entra la solicitud.

3 municipiospuedes pedir como máximo: el tuyo y otros dos.

Ir al IMV de Málaga

Ayudas al alquiler

Las ayudas de la Junta para jóvenes y las de Málaga. El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 sube el Bono Alquiler Joven hasta 300 € al mes, pendiente de convocatoria andaluza.

Bono Alquiler Joven en Andalucía

250 € al mes, hasta 24 meses

Para jóvenes de 18 a 35 años. La Junta reabrió el plazo el 13 de enero de 2026 y lo cerró el 22 de junio al llegar a 15.000 solicitudes: se concede por orden de llegada (Junta de Andalucía).

Requisitos de los sorteos del IMV

Lo que pedía la R12 (julio de 2026)

Un año empadronado en Málaga, solicitud en el registro municipal, no tener vivienda e ingresos ponderados de hasta 2,5 veces el IPREM: 24.418,60 € al año para una persona y 32.307,69 € para dos o más (anuncio de la convocatoria).

Ejemplo

Dos personas que ganan 30.000 € al año

Entrarían en el tope de 32.307,69 € de la R12. Un piso de dos dormitorios de esa promoción cuesta entre 494,77 y 511,55 € al mes más gastos: menos del 21 % de sus ingresos.

Con una sola persona, el tope baja a 24.418,60 € al año.

Bases de la R12

Edificio histórico de viviendas en la calle Larios de Málaga — Calle Larios, Málaga. Foto: Tyk, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Sorteos del IMV en el sector Universidad

Datos de las notas oficiales del Ayuntamiento de Málaga (julio y agosto de 2026).

Parcelas R11 y R12 · 377 viviendas de alquiler

175 y 202 viviendas de 1, 2 y 3 dormitorios con piscina, garaje y trastero, a 446-624 € al mes más gastos. 5.664 admitidos en la R11 y 6.870 en la R12. La lista provisional salió el 6 de agosto de 2026; la fecha del sorteo se publica en imv.malaga.eu.

Fuente: Ayuntamiento de Málaga.

Parcela R15 · 91 viviendas de dos dormitorios

Unos 70 m², garaje y trastero, cinco adaptadas, a 508,03-511,55 € al mes más gastos (5,54 € por m²). 6.745 solicitudes y 6.181 admitidas.

Fuente: Ayuntamiento de Málaga.

Por qué hay tanta demanda

El sector Universidad prevé 1.006 viviendas protegidas de alquiler: 530 de Lagoom Living en suelo municipal y 476 que promueve el Ayuntamiento. Aun así, hay más de 60 aspirantes por vivienda en cada sorteo.

Si tienes menos de 36 años

Ventajas fiscales de la Junta de Andalucía para menores de 35 años, según su Paquete Fiscal de la Vivienda.

3,5 %

tipo superreducido del Impuesto de Transmisiones para jóvenes y familias numerosas al comprar vivienda (el general es del 7 %). Condiciones en la Agencia Tributaria de Andalucía.

15 %

de lo que pagas de alquiler de tu vivienda habitual puedes deducirte en el IRPF autonómico si tienes menos de 35 años (también mayores de 65 y víctimas de violencia de género o terrorismo).

5 %

de lo que inviertas en comprar tu vivienda habitual, deducible en el IRPF autonómico si tienes menos de 35 años (a cualquier edad si es vivienda protegida).

Tu plan en cuatro pasos

Empadrónate

En Málaga o en el municipio donde quieras vivir.

Inscríbete en el registro municipal

Y en hasta dos municipios más.

Ten tu renta a mano

Cada convocatoria fija su tope de ingresos en veces el IPREM.

Vigila las convocatorias

Del ayuntamiento, de la Junta (AVRA) y el Bono Alquiler Joven.

Preguntas frecuentes

¿Cómo me entero de los próximos sorteos?

En el apartado de novedades de imv.malaga.eu, donde el IMV publica las bases, las listas provisionales y definitivas y la fecha del sorteo.

¿Necesito llevar un año empadronado?

En los sorteos del IMV, sí: la R12 pedía un año empadronado en Málaga inmediatamente antes de presentar la solicitud.

¿Puedo apuntarme en varios municipios?

Sí. Además del municipio donde vives o quieres vivir, la normativa andaluza permite pedir otros dos, cada uno en su registro municipal.

¿Hay ahora un Bono Alquiler Joven abierto en Andalucía?

No. La convocatoria se cerró el 22 de junio de 2026 al llegar a 15.000 solicitudes. Actualizaremos esta página con la siguiente.

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Fuentes oficiales consultadas en octubre de 2026

Lista provisional de 377 viviendas en R11 y R12, Ayuntamiento de Málaga.
Lista provisional de 91 viviendas en R15, Ayuntamiento de Málaga.
Anuncio de la convocatoria R12, Instituto Municipal de la Vivienda.
Información para demandantes de vivienda protegida, Junta de Andalucía.
Bono Alquiler Joven en Andalucía 2026, Junta de Andalucía.
Paquete Fiscal de la Vivienda para jóvenes, Junta de Andalucía (abril de 2025).