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Viviendas sociales en Ourense (Orense)

Cómo se pide una vivienda protegida en Ourense y su provincia, qué se está construyendo y qué ayudas al alquiler hay. Con fuentes oficiales.

Revisada el 25 de octubre de 2026 · Fuentes: Xunta de Galicia (DOG, IGVS y sede electrónica)

Cómo inscribirte Ayudas abiertas

Puente romano de Ourense sobre el Miño con los barrios de la ciudad al fondo — Puente romano de Ourense. Foto: Victor Hermida Prada, CC BY 2.0, Wikimedia Commons

Sin suelomunicipal para vivienda protegida tiene el IGVS en Ourense: por eso compra locales para convertirlos en pisos de alquiler

1.717,20 €por m² útil: precio máximo de la vivienda de promoción pública en Ourense y el resto de la zona 1

15.000 €de ayuda máxima para comprar casa en concellos de 10.000 habitantes o menos (hasta el 16 de noviembre)

Lo esencial en octubre de 2026

Qué puedes hacer hoy en Ourense y qué está cerrado o pendiente.

Oferta pública desde enero

El IGVS compra locales

Bajos comerciales en Ourense para transformarlos en viviendas públicas de alquiler.

Abierto hasta el 16/11/2026

Comprar en un concello pequeño

20 % del precio, hasta 15.000 €, para menores de 36.

Abierto hasta el 30/10/2026

Avales de la Xunta

Hipoteca al 100 % para menores de 36 años.

Sorteo el 23/03/2026

Vacantes en Verín

Dos viviendas de promoción pública en alquiler.

Quién gestiona la vivienda protegida en Ourense

En Ourense la Xunta, a través del IGVS, intenta crear vivienda pública de alquiler en una ciudad donde no tiene suelo propio.

Xunta de Galicia

Instituto Galego da Vivenda e Solo (IGVS)

Construye la vivienda de promoción pública, lleva el registro y adjudica por sorteo a través de la comisión provincial de vivienda.

Comisión Provincial de Vivienda

Ourense

Abre los sorteos de la provincia, como el de las vacantes de Verín, y los publica en el DOG.

Xunta de Galicia

Ayudas para jóvenes

Avales para comprar con hipoteca al 100 %, ayudas para comprar en concellos pequeños y el Bono Alquiler Joven cuando hay convocatoria.

El Registro Único de Demandantes, paso a paso

En Galicia toda la vivienda protegida, de promoción pública (del IGVS) o privada, se adjudica entre personas inscritas en el Registro Único de Demandantes de Vivienda. Las viviendas del IGVS se sortean entre los inscritos en su sección 1.ª para cada concello.

Ser mayor de edad y residir en Galicia (o ser emigrante retornado).
No tener vivienda, salvo que sea inadecuada (menos de 10 m² útiles por persona) o no se ajuste a tus circunstancias; tampoco inmuebles con valor catastral de más de 30.000 €.
Para las viviendas del IGVS, elegir como concello preferente el de residencia o el de trabajo.
Para comprar, ingresos de al menos 0,7 veces el IPREM.

Hay reservas para menores de 36 años, mayores de 65, familias numerosas y monoparentales, personas con discapacidad y víctimas de violencia de género o terrorismo. La inscripción caduca: renuévala cuando venza.

Todo el añopuedes inscribirte en la sede electrónica de la Xunta, sin plazo.

Sección 1.ªes la de vivienda de promoción pública del IGVS: márcala si quieres alquiler social.

Inscribirme en el registro (VI428C)

Ayudas para jóvenes: avales, compra y alquiler

Dos líneas de la Xunta siguen abiertas en octubre de 2026; el Bono Alquiler Joven gallego no tiene convocatoria para 2026.

Ayuda	Qué da	Plazo
Avales de la Xunta para comprar	Avala el 20 % del precio para que la hipoteca cubra el 100 %. Menores de 36 (sin límite de edad si es vivienda protegida), ingresos de 2 a 5,5 IPREM	Hasta el 30/10/2026
Compra en concellos de 10.000 habitantes o menos	20 % del precio, hasta 15.000 €. Menores de 36, vivienda de hasta 250.000 €, ingresos hasta 4,5 IPREM	Hasta el 16/11/2026 a las 14:00
Bono Alquiler Joven de Galicia	250 € al mes para menores de 36 con ingresos de hasta 3 IPREM	Último plazo: febrero y marzo de 2025

Fuentes: nota de la Xunta sobre los avales (5 millones de euros; precio máximo de 180.000 a 260.000 € según la zona), ficha VI501B y ficha VI482E. El Plan Estatal 2026-2030 prevé un bono de hasta 300 € al mes que la Xunta debe convocar.

Ejemplo

Una vivienda pública de 70 m² en una capital gallega

El precio máximo de la vivienda de promoción pública en zona 1 (las cuatro capitales lo son) es de 1.717,20 € por m² útil: 120.204 € por 70 m².

La renta inicial es un porcentaje anual de ese precio: con el 2 % de las convocatorias de 2026 serían unos 200 € al mes, más garaje y trastero. Con el 3 % de las de 2025 eran unos 300 €.

Precios máximos (DOG 11/03/2026)

Edificios con galerías de la Praza Maior de Ourense — Praza Maior de Ourense. Foto: Joseolgon, CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

Vivienda pública en Ourense

Actuaciones publicadas en el Diario Oficial de Galicia.

Locales convertidos en viviendas de alquiler

En diciembre de 2025 el IGVS abrió una oferta pública para comprar locales sin uso en Ourense y transformarlos en vivienda de promoción pública de alquiler, porque no dispone de suelo municipal para construir en la ciudad.

Fuente: DOG del 08/01/2026.

Verín · vacantes en alquiler

Dos viviendas de promoción pública sorteadas el 23 de marzo de 2026 entre los inscritos para el concello, con lista de espera para futuras vacantes.

Fuente: DOG del 17/03/2026.

Cuánto cuesta una vivienda del IGVS

Precio máximo en zona 1: 1.717,20 € por m² útil (1.030,32 € el garaje o trastero); en zona 2, 1.464,75 €. La renta anual es un porcentaje de ese precio: el 3 % en las convocatorias de 2025 y el 2 % en la de Xuxán de junio de 2026, tras el acuerdo de la Xunta del 4 de mayo.

Fuentes: DOG del 11/03/2026 y DOG del 01/07/2026.

Tu plan en cuatro pasos

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En Ourense o en el concello donde trabajas: puede ser tu concello preferente.

Inscríbete en el registro

Y marca la sección 1.ª si quieres vivienda pública del IGVS.

Mira el DOG

Cada sorteo se anuncia en el Diario Oficial de Galicia con sus requisitos.

Pide los avales a tiempo

Si vas a comprar, el plazo acaba el 30 de octubre de 2026.

Preguntas frecuentes

¿Cuándo habrá pisos en los locales que compra el IGVS?

Primero tiene que comprar los locales y adaptarlos. Cuando estén listos, se sortearán entre los inscritos en la sección 1.ª del registro para Ourense.

¿Cómo se adjudican las viviendas del IGVS?

Por sorteo ante notario entre las personas inscritas en la sección 1.ª del registro para ese concello, con turnos para menores de 36 años y movilidad reducida.

¿Qué alquiler pagaría?

Un porcentaje anual del precio máximo de la vivienda: en la convocatoria de Xuxán de 2026, el 2 %. Para un piso de 70 m² en una capital gallega, unos 200 € al mes más garaje y trastero.

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Fuentes oficiales consultadas en octubre de 2026

Compra de locales en Ourense para vivienda de alquiler, DOG del 08/01/2026.
Inscripción en el Registro Único de Demandantes de Vivienda (VI428C), Xunta de Galicia.
Precios máximos de venta y renta de las viviendas protegidas, DOG del 11/03/2026.
Avales para la adquisición de vivienda 2026, Xunta de Galicia.
Ayudas para comprar en concellos de 10.000 habitantes o menos, sede de la Xunta.