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Viviendas sociales en Valencia

Cómo se pide una vivienda protegida en Valencia y su provincia, qué se está construyendo y qué ayudas al alquiler hay. Con fuentes oficiales.

Revisada el 25 de octubre de 2026 · Fuentes: Ayuntamiento de Valencia y Generalitat Valenciana

Cómo inscribirte Ayudas al alquiler

Calle del centro de Valencia con edificios de viviendas y oficinas — Edificio del antiguo Banco de Valencia, Ciutat Vella. Foto: Ximonic (Simo Räsänen), CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons

20 %por debajo del mercado: alquiler de los pisos de la nueva Agencia Municipal del Alquiler (AUMSA, julio de 2026)

3.348personas apuntadas en octubre de 2025 en las dos listas municipales de vivienda (1.247 en Urbanismo y 2.101 en AUMSA), que el Ayuntamiento unifica

250 €al mes durante 24 meses: Bono Alquiler Joven 2026 de la Generalitat (plazo cerrado el 11 de septiembre)

Lo esencial en octubre de 2026

Qué puedes hacer hoy en Valencia y qué está cerrado o pendiente.

Abierta desde julio de 2026

Agencia Municipal del Alquiler

AUMSA alquila pisos vacíos de particulares un 20 % por debajo del mercado. Teléfono gratuito 900 22 22 15.

Fin de obra agosto 2026

86 viviendas en Turianova (Malilla)

Alquiler asequible municipal junto a La Fe. Se adjudicarán a demandantes de vivienda pública.

Abierto todo el año

Registro de Demanda de la Generalitat

Imprescindible para la vivienda pública de la EVha. Dura dos años.

Cerrado el 11/09/2026

Bono Alquiler Joven 2026

250 € al mes durante 24 meses para menores de 36. Habrá que esperar a la siguiente convocatoria.

Quién gestiona la vivienda protegida en Valencia

En la Comunitat Valenciana la vivienda social se reparte entre la Generalitat y los ayuntamientos. En la ciudad de Valencia, AUMSA es la pieza clave.

Ayuntamiento de Valencia

AUMSA y Urbanismo

La empresa municipal AUMSA construye y alquila vivienda asequible y lleva la Agencia Municipal del Alquiler. Hoy hay dos listas de demandantes (Urbanismo y AUMSA) que el Ayuntamiento está unificando en un registro único.

Generalitat Valenciana

Entitat Valenciana d'Habitatge i Sòl (EVha)

Gestiona el parque público de la Generalitat y el Plan Vive, que quiere construir 10.000 viviendas protegidas con 321 ayuntamientos adheridos.

Para propietarios

Ceder tu piso a la Agencia

Contrato de cesión de 7 años: AUMSA paga la renta la primera semana de cada mes y se encarga del mantenimiento y las pequeñas reparaciones.

Registro de Demanda de Vivienda, paso a paso

Para optar a una vivienda pública de la Generalitat (EVha) en Valencia hay que estar inscrito en el Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana. Las promociones del Plan Vive abren además su propia inscripción cuando empiezan a comercializarse.

Residencia habitual en la Comunitat Valenciana.
Ser mayor de edad o menor emancipado, con nacionalidad española o residencia legal.
Para el Plan Vive: no ser propietario de otra vivienda en España (ni tú ni tu unidad de convivencia) y vivir en ella de forma habitual.

La inscripción se hace por internet en la sede de la Generalitat con certificado digital o Cl@ve. Si no lo tienes, la EVha da cita para inscribirte.

2 añosdura la inscripción en el registro. Renuévala antes de que caduque.

0 €cuesta inscribirse: nadie puede cobrarte por un puesto en la lista.

Ir al Registro de Demanda

Bono Alquiler Joven y otras ayudas

La Generalitat convocó el Bono Alquiler Joven 2026 en el DOGV del 21 de agosto de 2026 (bases y convocatoria). El plazo fue del 24 de agosto al 11 de septiembre: ya está cerrado.

Bono Alquiler Joven 2026

250 € al mes durante 24 meses

Hasta 6.000 € por persona. Para jóvenes de hasta 35 años con ingresos de hasta 3 veces el IPREM (4 si conviven dos jóvenes y 5 si son tres o más), con contrato de al menos un año y empadronados en la vivienda.

Agencia Municipal del Alquiler

Pisos un 20 % más baratos

Pensada para jóvenes que quieren emanciparse y personas solventes que no encuentran alquiler asequible. Información en agenciamunicipaldealquiler.com y en el 900 22 22 15 (Ayuntamiento, 16 de julio de 2026).

Ejemplo

Tienes 28 años y pagas 700 € al mes

Con el bono de 2026 habrías recibido 250 € al mes: tu alquiler real bajaría a 450 €, y en dos años sumarías 6.000 €.

El nuevo Plan Estatal de Vivienda 2026-2030 sube el máximo a 300 € al mes; falta que la Generalitat lo aplique en su próxima convocatoria.

Ver la convocatoria de 2026

El Hemisfèric de la Ciudad de las Artes y las Ciencias reflejado en el agua — Ciudad de las Artes y las Ciencias, Valencia. Foto: Diego Delso, CC BY-SA 3.0, Wikimedia Commons

Qué está construyendo el Ayuntamiento

Proyectos publicados por el Ayuntamiento de Valencia en su sección de vivienda.

Turianova (Malilla) · 86 viviendas de alquiler asequible

Edificio junto al hospital La Fe que el Ayuntamiento recibe de Grupo Lobe a cambio de suelo municipal. Fin de obra previsto en agosto de 2026; forma parte de una operación de 400 viviendas protegidas en cuatro parcelas.

Fuente: Ayuntamiento de Valencia (noviembre de 2025).

La Punta (Quatre Carreres) · 90 viviendas intergeneracionales

Primer edificio intergeneracional de la ciudad, con 90 viviendas de alquiler asequible.

Fuente: Ayuntamiento de Valencia (enero de 2026).

Na Rovella · 59 viviendas municipales

Calle Pintor Sabater esquina Ángel de Villena: 16 plantas, pisos de 2 a 4 dormitorios con terraza. Obra licitada por casi 20 millones de euros y 25 meses de plazo.

Fuente: Ayuntamiento de Valencia (septiembre de 2026).

Malilla Sur y Patraix · suelo para 888 viviendas protegidas

La urbanización de Malilla Sur prepara 244 viviendas protegidas (abril de 2026) y el Ayuntamiento recuperó 9.000 m² en Patraix para 644 más.

Fuentes: Malilla Sur y Patraix.

Tu plan en cuatro pasos

Empadrónate

En Valencia o en el municipio donde quieras vivir.

Inscríbete

En el Registro de Demanda de la Generalitat y en la lista de AUMSA.

Mira la Agencia

Si eres solvente, sus pisos salen un 20 % por debajo del mercado.

Vigila las convocatorias

Del Bono Alquiler Joven y del Plan Vive.

Preguntas frecuentes

¿Cómo consigo un piso de la Agencia Municipal del Alquiler?

Entra en agenciamunicipaldealquiler.com o llama al 900 22 22 15 (gratuito). AUMSA selecciona a los inquilinos; la página municipal no publica todavía requisitos de ingresos.

¿Cuándo se adjudican las 86 viviendas de Turianova?

El Ayuntamiento prevé terminar la obra en agosto de 2026 y adjudicarlas después a demandantes de vivienda pública. Estar inscrito es lo que puedes hacer ya.

¿Hay pisos del Plan Vive en la ciudad de Valencia?

En octubre de 2026 el buscador oficial del Plan Vive no lista promociones en la ciudad; sí en otros municipios de la provincia, como Albal o Alberic.

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Fuentes oficiales consultadas en octubre de 2026

Agencia Municipal del Alquiler de València, Ayuntamiento, 16 de julio de 2026.
Registro único de demandantes de vivienda, Ayuntamiento, octubre de 2025.
86 viviendas de alquiler asequible en Turianova, Ayuntamiento.
Registro de Demanda de Vivienda de la Comunitat Valenciana, sede de la Generalitat.
Bono Alquiler Joven 2026, bases y convocatoria, Generalitat Valenciana.
Plan Vive, EVha.